地图标注技巧

地图商户标注，怎样标注

付出，感恩 首先要通过审核，两种方法，一个是通过代理商进行审核，一个是通过地图右上角的商户标注审核，审核通过之后付费就可以标注成功了

地图怎样修改自己的位置地图定位修改技巧？

良人 新增地点您在地图上找到您指路人地图标注服务中心铺所在的位置，长按此位置2秒出现蓝色气泡。
1、点击右下角新增地点选择新增商户、楼宇、公共设施，将问题描述清楚提交即可。如果要修改，可按照以下步骤：选择你要修改的原因，地址更改就选择地点已搬迁。
2、选好后填写现在的地址信息，左边栏小地图查看一下标志是否正确，不正确的可以拖动小标签到正确的地点。所有信息填写好后提交即可。等待审核。
3、在修改商户信息的第二步选择修改原因的右边选项标注、认领商户请移步商户中心（或直接在导航栏进入商户中心）。进入商户中心页面后点击左边导航栏我要标注认领，点击去试试。
4、进入认领页面，先在地图上搜索你的商户地址是否被收录，收录了可以直接点认领，还没收录的可以点击右下角免费添加标注按钮。在地图软件中找到您家庭的信息点，在详情里面点击报错误与建议填写想要修改的信息提交即可，会有数据人员核实修正的。

地图标注,地图如何标注?地图 标注标注多少钱?

上官紫怡 现在所有的东西都是商业化运营，但作了一次就永久有效了，还是很值的，我们公司就是在龙图智航作的，好像有一年了，现在都上去了，客户来的时候也省得再浪费口水了，哈哈！顶

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nono莱 商户使用这一平台的门槛极低，在地图上“认领”自己的商户位置无需任何费用，而且操作非常简单，花2分钟时间在申请后台填写好商户基本信息，待5-7个工作日审核通过后即可完成标注，商户信息在地图上以气泡形式展示，提交商户信息后，地图页面会显示详情，地图海量用户可以通过PC、移动端两个入口访问并搜索到您的指路人地图标注服务中心铺。   　　不管是标注还是认领都是免费的哦~ 猜你还喜欢： 地图怎么打车？地图打车教程 导航和地图区别有哪些？哪个好用？导航vs地图区别

地图标注,地图标注要怎么做?

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1、注册登陆，完善个人信息：直接访问lbc.baidu/注册账号，激活并完善个人信息；或通过地图主页右上角点击“商户免费标注”完成注册登陆。
2、能查到指路人地图标注服务中心铺，可以直接认领：请在地图上方的框中输入您的指路人地图标注服务中心铺，如果能够查到您的指路人地图标注服务中心铺，请直接认领，认领时需要上传您的证照资质。如果无法查到，请先标注其所在的位置，再进行认领。
3、查不到指路人地图标注服务中心铺，先标注，再认领点击“我要标注”，填写商户名称和精确的地址位置，精确到门牌号。点击“标注商户位置”，双击地图，放大地图比例。地础比例越大，标注的准确度越高。需要放到最大层级，即双击鼠标地图不再放大，地图能够清楚显示你所在位置的周边环境为止。参照你周边的地标性建筑，拖拽地图中的红点，标注到你认为最准确的位置，点击确定提交后，在进行认领。

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专业回答：指路人地图有限公司，自2009年正式开展GPS电子导航地图标注业务，同国内占有率最高的地图数据生产商高度合作，保证了广告用户高覆盖。如今，指路人地图标注以领先的地图标注服务改变着企业的广告推行方式，以使地图标注企业更加轻松、更加经济的提升竞争实力，综合提升企业知名度与美誉度。

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租指路人地图标注服务中心面签合同有什么注意问题和技巧？

起名太废 租店面签合同注意情况： 租赁合同的细节： 第一，租金金额和缴付方式，房租期限。 第二，在保证房屋整体结构的前提下，自己有权按意愿装修。 第三，房主应保证房屋的正常供水供电，保证对房屋的基本修缮工作。 第四，如房屋需拆迁，应该提前通知承租人。若房主因不可抗拒的原因单方面终止合同，应给予适当赔偿。 签合同注意细节： 1 、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证，
2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。
3、合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关

水Star 一旦找到理想的店面，就要当机立断，迅速出手，否则夜长梦多，很可能会因你的片刻迟疑而被别人捷足先登，导致措施良机。如何拿下店面？谈判自然是至关重要。 A、对于开店来说，房租往往是最大的一块开销，在与房东侃价之前，你自己心理首先要有一个预期，先自定一个能够承受的最高价。 B、谈好付款方式，缴付房租有多种方式，一般最常见的有按月结算、定期缴付和一次性付清三种。 有些商场除了固定的月租金外，还会根据你的经营状况分享一定比率的利润。有的门面房定下一到两年的租金后，如果再要续租的话，常常要按一定的比率逐年递增，这种情况下最理想的租金缴费方式是每半年或一年集中缴费一次，这样的好处是一旦你有了新的店面

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1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证，
2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。
3、大型店面房统一出租，出租方本身对出租的房屋不拥有产权，只是接受各位业主的委托统一对外出租，但在合同履行期内有个别业主要求提前收回自己的商场摊位自己做生意，由此发生纠纷如何处理，在签订此类合同时承租方应当要求出租方对此有承诺或保证。
4、在房屋租赁期内，公司作为出租方如果发生了破产、企业转制、公司歇业或被注销等情况，如何补救，承租方如不能继续租赁房屋由此而产生的经济损失如何补偿。
5、在房屋租赁期内，承租人作为自然人死亡后，其共同生活的家庭成员可否沿续原来的房屋租赁合同，继续居住

便利指路人地图标注服务中心的指路人地图标注服务中心铺选址有什么技巧？

Elaine 店铺开店选址对于投资开店至关重要宏图远见做的就不错，进行综合的分析考虑，取得数据的方式和方法也不一样，可以以走访的方式，也可以结合调查问卷的方式，这个过程是个长期的积累过程，数据收集完成后，对数据进行合理的分析测算之后，才能够决定是否投资开店。

是我呀 便利店店铺开发过程中主要考虑四个因素:一是店址;二是时间;三是备货;四是快速(不需要加工)。在店址的选择上，7-11考虑的一个基本出发点是便捷，从大的方面来讲，就是要在消费者日常生活的行动范围内开设店铺，诸如距离居民生活区较近的地方、上班或上学的途中、停车场附近、办公室或学校附近等等。总的来说，7-11特别注意在居民住宅区内设立店铺，而且在决定店铺位置的时候，非常注意避免在下述地点建店，即道路狭窄的地方、停车场小的地方、人口狭窄的地方以及建筑物过于狭长的地方等等。

软软 创业开便利店小超市，选址非常重要，生意好不好，赚不赚钱，很大一部分取决于商铺位置，一个好的位置如何选？

奶茶指路人地图标注服务中心选址有哪些技巧

淇宝2 奶茶店选址要注意这3方面：
1、店面的地段
2、店面的租金
3、合同的签订 店面的地段
1、商业步行街 这样的繁华地段因为很大的人流量会为奶茶店带来源源不断地顾客，但是这样的位置一般不是很好找，而且租金也很贵，前期的投资会比较多，奶茶店只有达到一个很高的销售额才能赚钱，一般店面租金不能超过销售额的18%。所以考虑在这样的地方开店自己一定要有足够的资金，不然很可能奶茶店刚开没多久，就因为资金短缺而开不下去了。
2、高校里面或周边 高校地区消费者特别的集中，奶茶这样的时尚饮品也特别受大学生们喜爱，消耗量大，而且很多高校都在郊区，店面的租金一般不是很贵，是很完美的一个选址地点。不过有一个问题，那就是高

流苏岁月 靠近学校为宜，或者在商业区，年轻人较集中的地方即可，选址只是一方面，店面装修及品类、营销方式等也很关键，建议配合互联网营销，基本的如美团等网络点餐配送。仅供参考。

清晨 开奶茶店如何选择选址？奶茶老板分析各个商圈利与弊，赶快收藏

开火锅指路人地图标注服务中心如何选择位置技巧有哪些?

PuangPuanw 开火锅店首先要选的第1元素就是门口要有足够的停车场。

Menghn_Go 选择附近都是吃饭的地方。

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我们都知道做任何生意店面的位置是很重要的，火锅店位置选择需要必然的能力，不行盲目。

假如经营者选择在车站四周经营，其主要顾主群，即是来交往往的搭客，包罗上班职工、学生等。在此地段最适合开设快餐店，应慎重处理惩罚的是订价问题，要分差异工具而有所差异，可以选择千盛火锅、营养快餐等。

假如商铺开在公司会合区，最主要的顾主就是上班职工，其降临的目标不过乎洽谈生意或谈天。因此，开在此处的餐饮商铺，如何应付午餐岑岭时期的顾主，以及如那里理惩罚沐日及周末生意清淡的排场，成为选择该地段要思量的重点。

当然创业者在选择开业店肆上，不能抱着急于求成或盲目跟风的心态，而应按照本身的创业项目和经济实力来确定最佳开火锅连锁店所在。

在华盖云集、人流熙攘的热闹地段开火锅连锁店，成功的几率往往比普通地段跨越很多。

你不但要根据消费群体和环境的考虑，在各个方面稍微做一些调度，从实际环境出发。

更重要的是，各人必然要不断的提高和完善经营方法，接收先进的技能和新鲜事物，给火锅店注入新的生命，这样才是您持久经营的王道。

小指路人地图标注服务中心面装修技巧 小指路人地图标注服务中心面如何装修比较好

三毛 随着人们消费意识的变化，消费水平也不断发生着升级。店面装修设计的效果好坏，对于店面的客流量也有很大影响，也间接的影响着店面的营业状况。接下来应科装饰的小编就分享一下南昌店面装修设计小攻略！
1. 装修风格表现力要很强。谈到表现力这个词，一般在平面设计行业会提到更多。而实际上在装修行业如此，店面装修元素的运用、色彩也都会具有信息传达能力。所以装修风格表现力强，在商场不仅能分享更多的消费者注意力、更具有极强的品牌气息。
2. 装修空间的运用要合理。我们都听过“收纳”这个词，说的也都是合理利用空间的技巧。对于店面来说，无论怎么看都会觉得空间小。而对于寸土寸金的商场店面更是如此。既然空间有限，我

新手开指路人地图标注服务中心选什么类目好？新手开指路人地图标注服务中心应具备哪些技巧？

来者可追 淘宝新手商家开店,需要注意避开哪些类目?

西西瓜瓜 店铺内功必须要打扎实 想要一个好的手淘排名，店铺内功必须要打扎实。扎实的内功侧面反映了店铺及宝贝的价值所在，让权重得到提高，手淘排名自然就会靠前了！ 而店铺的内功无非这5点：测款选款、主图及详情页的优化、定价、基础销量和评价以及关联销售。

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淘宝上面是有很多的个类目的，可以说是能达到好几百种，而且现在在淘宝上面竞争压力是十分激烈的，那么淘宝开店新手选择什么类目?下面一起来看看吧!

淘宝开店新手选择什么类目?

新手选择什么样的类目，可以根据自己的资源或者兴趣来选择，一般来说建议新手卖家找一些竞争少需求量大的商品来销售，但是这种商品是非常难找的，需要卖家结合生意参谋来看。

不管你选择什么样的类目，最重要的在于会去经营，知道如何提高店铺的销量，不会让店铺成为一个死店，这样做任何类目都毫无压力。

什么类目不好做?

1、专业知识强的类目。比如机械类的商品，对产品没有很深的了解，那么买家在咨询问题的时候，有可能就回答不上或者回答的不专业，导致询单成功率低。再加上买家购买后的售后问题也是比较麻烦的，如果新手卖家选择了专业知识强的类目，前期是需要花很多时间去了解的，如果不精通千万不要去做。

2、没有季节性的标品。比如一个商品可以卖很久，虽然销量是比较可观的，但是同质化很严重，新手卖家是无法把该商品做出成绩来，而且这里商品买家一般还是会以产品的销量为准，所以新手卖家要考虑清楚，很有可能上架之后会变成滞销产品。

3、天猫占比大的类目。搜索一些类目产品的核心词，就会发现销量排名前3页90%以上都是天猫店铺;如果你选择了这些类目产品的话是很难竞争的，如果卖家在图片、货源、价格、运营上都有明显优势的话也可以进行尝试。

4、大类目。一般类目越大，那么商品自然竞争就越激烈。大类目虽然买家多，但是竞争非常大，而且换季快更新快，需要不定期的上新，需要强大的货源以及运营团队支持，对于新手卖家来说绝对跟不上节奏。

总之，大家要是在淘宝上面开店的话，那么就要提前先去了解一下淘宝市场，知道哪些类目是适合自己的，哪些是不适合自己的，考虑清楚之后再确定选哪个类目。

创业者如何找门面指路人地图标注服务中心铺的技巧和注意事项

尔雅 主要从人流量、车流量、物流量3方面考察。人流量大的地方，租金肯定高，但是车流量大的地方，地段租金却一般，而物流量属于一种隐形流量，比如一条街上都是各个快递站点，许多人都会来去快递，这也是可以为店面带来不少的客流量的。

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一、产品定位：

同城搜铺网建议您：选址前，要想明白你的产品定位，消费人群是谁？

说到产品定位，就是对你销售的产品属性进行归类定位，锚准消费人群。

如：鸭脖、甜点、奶茶、花甲米线、串串等小吃之类的，这一类的产品属于休闲，年轻化人群。

我们的消费群体大多数是年轻人， 那么我们选指路人地图标注服务中心铺首选应该是商场周边，小吃街，步行街，学校附近。

如果是传统餐饮之类的，消费群体大多数为周边稳定住户或者上班族，那么选址就适合选在居民集中的小区中间街道住宅底商或商铺，商业区、街区、写字楼附近。

同城搜铺网总结出来有三个问号：卖什么？卖给谁？人在哪里？

明确回答了这三个问题，我们选址也就明晰了。

二、指路人地图标注服务中心铺分析:

同城搜铺网建议大家在考察指路人地图标注服务中心铺时，要做到三观察：

（一）观察人流经过指路人地图标注服务中心铺的频次，即人。餐饮一般是饭前节点去观察，如中午12点前后，晚上18点前后。

（二）观察左右隔壁指路人地图标注服务中心铺或整条街道的行业差异化。如果你做餐饮，我们知道，餐属于行业聚集化经营的行业。但是左右隔壁是搞五金水暖管，建材家居等就属于行业差异化太大，不适合开餐饮指路人地图标注服务中心；如果左右隔壁是生鲜水果，中小型超市、休闲娱乐等行业就可以互补引流。

（三）观察交通便利性：

1、选址十字路口或者三叉路口，指路人地图标注服务中心铺有两面临街，这是最理想的位置。这样的指路人地图标注服务中心铺，提高了受关注度，并且可以在双面都设门，让顾客更方便进入，就是我们常说的金角银边的金角双门面指路人地图标注服务中心，属于稀缺资源，遇见果断拿下！

2、指路人地图标注服务中心铺的门脸，要尽量朝向客源主来的方向，比朝向客去的方向要好。

3、在两面都是商铺的人行街区（街巷）临街指路人地图标注服务中心铺中，选择黄金分割点的位置最佳，比如在格局和面积相同的一排指路人地图标注服务中心铺中，不要选择最两头的指路人地图标注服务中心铺（便利指路人地图标注服务中心除外），也不要选择最中间的指路人地图标注服务中心铺，应该选择两头第二三个指路人地图标注服务中心至中间靠近一边位置的指路人地图标注服务中心。

4、门口为主干道大马路，双向四车道以上，中间有隔离带，过马路不便，距离交叉路口超过五十米以上，车流速度比较快且无法停车，门口人行道过宽（5米以上），或者过窄（2米以下），都会影响餐饮指路人地图标注服务中心的客源，交通便捷度低，不建议选。如果指路人地图标注服务中心铺背后有一定规模的居住群或者商业区，也可以弥补这个缺陷，可选。

5、门口为两车道或者不设黄实线的双向一车道、中间没有隔离带，车流行驶较慢，距离交叉路口在30米以内、门口人行道在3米以上，为较佳的位置，交通便捷度高，建议选。

6、公交车站台附近，是比较好的选择，可以针对乘坐公交来往的客源，设置一些快捷实惠的小吃类指路人地图标注服务中心。

7、商场商铺，电梯口的商铺未必好，顾客是来逛街的，总得逛逛吧，所以建议选择中间、拐角商铺，但不要选择死角。

8、小区底商，如果是靠小区内的人群消费，要选择人流主门附近，注意是人的主门，小区的正门未必是人流的主门，要观察分清。如果是既有小区内的消费人群又有街道人流，综合上述考虑。

9、商业街区/步行街，优选人来的方向和中央区域的商铺，人流去的方向可以做百货小件地图标注服务销售，小吃等。

同城搜铺网选址口诀

金角银边垃圾腰，死角指路人地图标注服务中心铺不能要。

天桥隔档与车道，挡财挡运挡客流。

门前最好平街面，指路人地图标注服务中心前高梯要减分。

人流不等于客流，旺街不等于。

低租金，高转让，咬咬牙，能经营，就是投入不轻松。

高租金，低转让，短租期次商圈，有风险，要可控。

商业区，耗多金，社区门指路人地图标注服务中心要中心。

阴阳街道要分清，西晒铺面要慎重。

同类品牌勒咽喉，商超负一不能行。

异形指路人地图标注服务中心铺谨慎选，社区指路人地图标注服务中心铺兼护理。

周边商住两形态，客户交叉为最宜。

指路人地图标注服务中心铺前世与今生，转手原因要较真。

指路人地图标注服务中心铺门头避遮掩，低于
2.5米需谨慎。

指路人地图标注服务中心铺产权要明晰，签约确权见房东。

三、指路人地图标注服务中心面评价:

餐饮选址最重要的一点就是先找物业管理处明确这个铺子可不可以做餐饮，消防是否能通过，有无天然气和上下水。记得是物业不是房东，房东告诉你的未必准确，他是为了把商铺租出去。不然合同签了租金交了，甚至指路人地图标注服务中心铺都装修了，却发现有消防或其他资质（执照环保卫生等）通不过的”硬伤“，那就麻烦了，损失大了。

当我们找到商铺后，如何去评估这个商铺是否符合我们开指路人地图标注服务中心？

同城搜铺网建议从以下四个方面去考虑。

（一）指路人地图标注服务中心面显眼度，正常一个好的指路人地图标注服务中心面应该是从各个方向都能一眼看到，也就是我们俗称的金角。所以要注意指路人地图标注服务中心面门前的隔离带，绿化等遮挡物。

（二）到达便利，很容易就能到的位置，直接的路线就可以到达。比如，你的指路人地图标注服务中心是在路边，但是门前有个隔离带，必须走过50米外的路口绕过来，这样就是有阻碍的。

是否有阻碍？是否需要折返？路过是否可以停？这些都是考虑的要素。在非可直达的指路人地图标注服务中心址，很容易发生客群在寻找的途中，被其他指路人地图标注服务中心拦截。

（三）可用性，房屋性质是否属于商业用途，是否能办理营业执照？

有些商铺是住宅的一层改成的，属于住宅用房。在这样的地方开指路人地图标注服务中心，随时都有会被停业的风险。比如，餐厅还要有环保部门许可、卫生许可等，这些都有特别严格的规定。一定要有房产证，这是最基本的保证。尤其是二房东转让，往往坑很多。

在选用二房东的指路人地图标注服务中心时，一定要和房东沟通，确认合同和房产证，防止欺诈。

如果楼上有住宅楼一定要去工商局，问清楚该指路人地图标注服务中心铺所在位置是否能办理餐饮营业执照。还有对于新的购物中心一定需要消防验收合格证，才是合法的。以及有没有租赁权，租期多久。

（四）一个指路人地图标注服务中心铺能做餐饮的基本条件规格要具备水电气 ，后厨是否可以安装排烟通道？面积根据经营业态选择。

四、指路人地图标注服务中心铺类型

临街指路人地图标注服务中心、 商场指路人地图标注服务中心、社区底商指路人地图标注服务中心优劣对比

同城搜铺网提醒：指路人地图标注服务中心铺类型不一样，优劣不同，经营业态不同，你可要琢磨明白了！

（一）临街指路人地图标注服务中心

如岔道路口、主干道边、辅干道边等区域。

优势：车大，人大。

劣势：（1）房租成本相对较高；（2）精准客户群比率较低；（3）到达便利性差；(4）视觉呈现度，如门头醒目程度、落地海报水牌可摆放性、叫卖声音等要求较高。

（二）商场指路人地图标注服务中心（指路人地图标注服务中心中指路人地图标注服务中心）

如万达广场、万象城、大悦城等商业综合体，指路人地图标注服务中心面多选在该区域负一层或4-6层。

优势：人流较多，且多以饮食、服饰鞋包、日用百货、娱乐为主。

劣势：（1）只能作为休闲类的大型餐饮，一般经营高价位餐饮，无法做便宜小吃；（2）与正餐/休闲类餐饮竞争，压力大；（3）房租较贵或营业提点过高，经营成本大。

（三）社区底商指路人地图标注服务中心

小区周边、菜市场周边等。

优势：经营成本低，区域人口密集，客户群体定位精准，更易培养回头客。

劣势：（1）目标客户多为固定人群，销量增幅不大；（2）以家常菜，便宜小吃，特色饮食为主；（3）努力提高自己的品质和服务，提高竞争力，揽住回头客。社区底商揽不住回头客必是死路一条。

五、商圈评价：

选址选的就是商圈，商圈决定了你的客源

（一）指路人地图标注服务中心铺如果选在商场，群体写字楼，步行街等地方，这类商圈人比较大，购付款力强，品牌宣传力度高，但要注意的是它的房租成本高，而且产品的偏向性很大，在这里经营低价位的餐饮一般难存活。

（二）指路人地图标注服务中心铺如果选在常住人口密集度高的地方，如老城区，入住率高的商业住宅区，菜市场附近，这类商圈消费群体相对稳定，容易积累回头客，消费主题明显，指路人地图标注服务中心铺租金适中。需要注意的是对品牌的宣传有局限性，同行业比较多。

（三）指路人地图标注服务中心铺选在接近人口聚集的地方如公园，机关单位，，汽车站等，这类商圈人大，对于品牌的宣传推广力度高，但是注意的是目标客户少，客源相对不是很稳定。

（四）指路人地图标注服务中心铺选在交通便利的地方如公交站，菜市场必经之路，大，中型学校附近，此类商圈人大，便于产品搭配，客源相对稳定，购付款力也比较强，但是对品牌的宣传有一点的局限性。

同城搜铺网提醒您【注意事项】：

现在很多指路人地图标注服务中心铺楼上都有住宅楼，而目前中国对环保的管理力度越来越大，加上很多城市会参选全国文明城市创建，那么这一年对餐饮办证等影响也是很大，所以如果你选的指路人地图标注服务中心铺楼上有住宅，那么你在签租房合同之前一定要去工商局或者自己跑一趟，把你选择的指路人地图标注服务中心铺位置（拍照）让工商局查一下是否可以办理餐饮类营业执照，很多人会有个误区，就是看到隔壁左右有餐饮指路人地图标注服务中心开业，误以为这个地方是可以做的，其实不然，因为政策年年在变，别人可能是以前办理的，历史问题，所以建议大家一定要或者跑一趟，确认清楚在签合同。

六、签合同注意事项：

（一）产权明确，房屋产权，这个铺子到底能否正常租赁？

（产权归属是否明确？有无被抵押？被质押等事项）

（二）订金、定金（只要交钱千万记得留下书面收据或合同）

很多人在看了商铺之后，想租了，只是“想租了”，没有最后确定，但是又怕别人租了自己租不到了，这时就会预付一些钱给房东，这个钱我们俗称为订金。

那么很多人不知道，订金和定金在法律上是有很大区别的。

订金：就是租不租这个商铺不能100%地确定，还未签订合同，没有板上。

订金是预订所付的钱，是当事人的一种手段，只是单方行为，不具有明确的担保性质，这是在合同订立或在履行之前的一定数额的钱作为担保的方式，具有一定的法律效力。

如果是承租人违约，是无权要求返还的。如果房东违约，把铺子租给别人了，不租给你了，租客是可以要求房东双倍返还的。

定金：定，就是合同已经签订了，板上了，对双方都有强制性的约束力，

定金是指合同一方当事人根据合同的约定，预先付给另一方当事人一定数额的金额，以保证合同的履行，是作为债权担保而存在的。在合同中，只要约定了定金条款，如果一方违约都要承担与定金数额相等的损失。换句话说，如果定金的一方违约，即丧失定金的所有权，定金归收取定金的一方所有。如果收取定金的一方违约，则应双倍返还定金。这种以定金方式确保合同履行的方法称为定金罚则。在地图标注服务房销售中，定金罚则同样适用。

同城搜铺网提醒：订金与定金仅一字之差，但在法律性质上却有天壤之别。订金不是一个规范的概念，在法律上具有一种预付款的性质，起不到担保债权的作用，合同如果写的是“订金”，一方违约的，订金只作为抵充房款，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额，而不是双倍的返还。

（三）是否可以转租，转让

因为大多数房东（大多数是商场，商业街房东）会在合同里面规定租赁期满前，是不可以对外转让的。所以大家在签合同的时候一定要看清楚，是否可以转让。因为这个涉及日后承租人的自身利益。

同城搜铺网提醒：实体经营投资较大，经营不易，一定要争取在合同上面写清楚：可以转让/转租。

（四）租期内和续租的涨幅问题要明确

很多人在签租房合同时，可能是租三五年，但租金是按一年一付的，却没有明确第二年，第三年房租涨幅问题。

正常情况下，如果你第一年生意做得好，或者周边商圈做起来了，房东第一件事情就是涨房租，为了避免日后这些问题出现，大家在首次签合同的时候就要约定清楚逐年房租涨价涨幅的问题。

同城搜铺网建议您明确以下三个问题：

1、租期内，这三五年租金涨价涨幅问题要写清楚，千万别嫌麻烦。

2、这三五年的租期到了，要续租的涨价涨幅问题也写清楚。

3、因种种原因（在什么情况下？如大面积经营不景气，整体商圈低迷下行，影响严重等原因，可以协商降租）要降房租了，怎么个降法写清楚。

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创业者找门面经常犯得错误，总结下来有以下四点！

第一， 就是“贪”，很多创业者—找门面贪图便宜。找门面，城郊结合地带新的楼盘！租金起始低，没有转让费！起步资金低！殊不知，在门面的创业上，门面租金成本其实占得比重不大。根据搜门面网多年来数据调查，租金成本在整个运营成本的8%—12%左右！做生意，人即客流，所以没有了人也就没有了客流。后期的运营非常困难！贪图便宜，是创业者找门面最常见的误区！ 第二， 就是“怕”！创业者大多数是80后，很怕烦。对待找门面，现场看门面不耐烦！其实我们找门面，也是有规律可循的。比如说，“先育后铺”就是先立好项，再确定门面。在哪个区域，客流就是钱流的原则！然后再收集相关门面咨询，可以借助专业机构，比如搜门面网客服为我们免费推荐的门面信息！就省去了很多的时间和很多的麻烦！“怕”烦是不能找到好门面的。

第三， 就是“急”。越是“急”越是找不到好门面。创业者第一次找门面，没有相关经验，全凭主观判断！在看到一个门面后，未经仔细思索，草率作出决定。由此很多人付出了不少代价，或者是后悔交了定金不去了，这尚且无所谓，最害怕是转手过来才发现自己的失误，但是已经来不出了。做生意是件很有技巧的事，找门面也是的，心太急往往是找不到好门面的。

第四， 就是“茫”。有了做生意的想法，往往对做生意的项目不甚明确。做事情没有明确的目标往往是很难达到自己预期结果的。而在找门面的过程中，很多人往往就犯了这个错误。看这个也赚钱快，那个也赚钱多，于是这个项目看看，那个项目看看。看来看去，还是不知道该做什么，结果还是看了某一个门面后。才决定做某某生意。俗话说“不打无准备之仗”，如果把创业比作一场打仗的话，那么就必须耗费大量的时间精力去做前期准备工作，明确规划好自己所需的理想目标。只有这样，才能够做到事业长久，尽量减少创业风险。

地图我的收藏删除技巧有哪些？

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